Budowa skończona – i co dalej?
Czyli co trzeba zrobić po skończeniu budowy domu?
Budynek należy zgłosić do:
1. Nadzoru budowlanego. Aby to zrobić należy przygotować kilka dokumentów (w większości wystarczą kopie):
- wypełniony druk zgłoszenia zakończenia budowy
- pozwolenie na budowę
- projekt zagospodarowania działki
- inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (trzeba się po nią zgłosić do geodety)
- dziennik budowy (od kierownika budowy)
- oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu robót
- protokół kominiarski (sprawdzenie kominów i wentylacji)
- umowa na odbiór prądu
- umowa na odbiór wody (jeśli jest wodociąg, a nie studnia)
- umowa na odbiór ścieków lub zaświadczenie kierownika budowy o szczelnym szambie lub wykonanej oczyszczalni
- umowa na odbiór gazu (jeśli jest instalacja gazowa)
- protokół szczelności instalacji gazowej (jeśli istnieje)
- świadectwo energetyczne (po 8 marca 2015 dla domów mieszkalnych nie będzie to już konieczne)
2. Rejestru gruntów (ewidencja gruntów i budynków w Starostwie Powiatowym). Aby to zrobić trzeba złożyć w nim inwentaryzację geodezyjną powykonawczą. Po wpisaniu budynku do rejestru należy wziąć wypis z rejestru gruntu “do księgi wieczystej” (ważna adnotacja).
3. Ksiąg wieczystych w Wydziale Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym. Potrzebny jest wypis z rejestru gruntów, wypełniony wniosek i opłata.
4. Podatków w gminie, aby podatek od nieruchomości naliczany był także od budynku, a nie tylko od ziemi.
A dopiero potem można się zająć urządzaniem ogrodu 😉
mam zapytanie.czy ten dom szkieletowy jest równoznaczny z domem murowanym przy odbiorze?
chodzi o odległości od granic sąsiada
norma to 4/3 metry murowany,albo 7 metrów drewniany.
z góry dzękuję za informację.
Tak, jest równoznaczny. Dla nadzoru budowlanego i odbioru nie ma znaczenia, z czego wykonana jest konstrukcja. Dom musi stać 3-4 metry od granicy działki. Nie ma nigdzie mowy o 7 metrach dla drewnianego. Jedyne ograniczenie może być w planach miejscowych – czasem się takie zdarzają. W prawie budowlanym dom jednorodzinny to dom jednorodzinny, bez rozgraniczania rodzaju konstrukcji.